Teamleitung Wohnungswirtschaft Property Management (m/w/d) in Berlin

Über uns

Wir, die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH, sind so vielfältig wie das Leben in der Metropole Berlin: In unseren rund 35.000 Mietwohnungen leben ca.85.000 Berliner*innen aus über 100 Nationen. Wir vermieten und verwalten etwa 314.000 m² Gewerbeflächen – so viele wie keine andere der sechs landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften. Wir stehen für bezahlbaren Wohn- und attraktiven Gewerberaum mitten in der Hauptstadt und machen unsere Bestände fit für die Zukunft. Immobilienwirtschaftliche Kompetenz bringt die WBM zudem als Partnerin des Landes Berlin bei der Entwicklung komplexer Quartiere ein. Über 480 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter gestalten und schaffen attraktive und lebenswerte Kieze zum Wohnen und Arbeiten. Für ein soziales, nachhaltiges und klimaneutrales Berlin investieren wir verstärkt in Innovationen und Digitalisierung. Den Kund*innen geben wir Sicherheit und nutzen die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für die Stadt: Berlin. Urban. Mittendrin.

Ihre Zukunft bei der WBM – Bei diesen Aufgaben wollen Sie etwas bewirken.

Führung & Teamentwicklung

• Fachliche und disziplinarische Führung sowie Weiterentwicklung des Quartiersteams
• Vermittlung der Unternehmensziele, Durchführung regelmäßiger Mitarbeitergespräche und Förderung einer Teamkultur
• Steuerung, Organisation und Optimierung von Arbeitsabläufen zur Sicherstellung einer effizienten und serviceorientierten Bewirtschaftung

Quartiersmanagement & Bestandsbewirtschaftung

• Verantwortung für die Bewirtschaftung eines Portfolios von rund 9.000 bis 15.000 Wohneinheiten mit Fokus auf Werterhalt, Wirtschaftlichkeit und nachhaltige Quartiersentwicklung
• Sicherstellung einer kundenorientierten Bestandsbetreuung unter Berücksichtigung wohnungswirtschaftlicher, sozialer und wirtschaftlicher Rahmenbedingungen
• Steuerung von Maßnahmen zur Qualifizierung der Bestände und Weiterentwicklung der Quartiere

Wirtschaftsplanung & Ergebnisverantwortung

• Verantwortung für die jährliche Wirtschafts- und Instandhaltungsplanung des betreuten Portfolios
• Ergebnis-, Budget- und Kostenverantwortung sowie Erstellung von Analysen, Reportings und Entscheidungsgrundlagen
• Mitwirkung bei Quartals- und Jahresabschlüssen sowie bei der strategischen Steuerung des Verantwortungsbereichs

Neubau- & Ankaufsintegration

• Verantwortung für die operative Integration von Neubau- und Ankaufsobjekten in die Bewirtschaftung
• Steuerung der bereichsübergreifenden Zusammenarbeit und Koordination relevanter Schnittstellen
• Sicherstellung eines reibungslosen Übergangs in die laufende Bestandsbewirtschaftung

Quartiersvertretung & Netzwerkarbeit

• Repräsentation des Quartiersteams gegenüber Mieterbeiräten, Partnern und weiteren Akteuren im Quartier
• Ansprechpartner für quartiersbezogene Anliegen und Förderung eines konstruktiven Austauschs mit relevanten Interessengruppen
• Teilnahme an Veranstaltungen und Netzwerktreffen zur Stärkung der Quartiersentwicklung und Mieterbindung

Ihre Qualifikationen – Das bringen Sie idealerweise mit.

Fachliche Kompetenzen

• Abgeschlossenes (Fach-)Hochschulstudium der Immobilienwirtschaft oder eine abgeschlossene Ausbildung in der Immobilienwirtschaft
• Mehrjährige Berufserfahrung (mindestens 5 Jahre) in der Wohnungs- oder Immobilienwirtschaft, idealerweise im Endkunden-, Bestands- oder Quartiersmanagement
• Mehrjährige Führungserfahrung mit Verantwortung für Teams, Prozesse und Ergebnisse
• Fundierte Kenntnisse im Mietrecht sowie ausgeprägte immobilien- und wohnungswirtschaftliche Fachkompetenz
• Gute betriebswirtschaftliche, strategische und technische Kenntnisse im Zusammenhang mit Bewirtschaftungs- und Bestandsmanagementprozessen
• Sicherer Umgang mit gängigen MS-Office-Anwendungen sowie branchenspezifischen ERP-Systemen und digitalen Tools

Persönliche Kompetenzen

• Ausgeprägte Führungs- und Gestaltungskompetenz mit hoher Ziel-, Ergebnis- und Umsetzungsorientierung
• Unternehmerisches Denken und Handeln sowie ein hohes Verantwortungsbewusstsein für Menschen, Prozesse und wirtschaftliche Ergebnisse
• Strukturierte, selbstständige und effiziente Arbeitsweise mit ausgeprägter Entscheidungs-, Planungs- und Organisationsfähigkeit
• Hohe Flexibilität, Belastbarkeit sowie die Fähigkeit, auch in komplexen Situationen den Überblick zu behalten
• Ausgeprägte Kommunikationsstärke in Wort und Schrift sowie ein sicheres, souveränes und verbindliches Auftreten
• Hohe soziale und interkulturelle Kompetenz, Empathie sowie ausgeprägte Kunden- und Serviceorientierung
• Teamfähigkeit, Konfliktlösungskompetenz und Durchsetzungsvermögen in der Zusammenarbeit mit unterschiedlichen Interessengruppen

Unsere Benefits – Auf diese Vorteile können Sie sich freuen.

• Ausstattung & Lage
  Wir arbeiten mitten in Berlin. Unser zentral gelegener Hauptsitz ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Moderne, ergonomische Arbeitsplätze sowie Lounges und buchbare Besprechungsräume ermöglichen flexibles Arbeiten.
• Work-Life-Balance
  Ein gutes Gleichgewicht zwischen Berufs- und Privatleben unterstützen wir durch 30 Urlaubstage, 37-Stunden-Wochen, flexible Arbeitszeiten und mobiles Arbeiten. Unsere tarifliche Vergütung bietet zudem Transparenz sowie Urlaubs- und Weihnachtsgeld.
• Mobilitätszuschuss
  Wir unterstützen nachhaltige Mobilität mit einem Zuschuss zum BVG-Jobticket und bieten gesicherte Fahrradstellplätze im Innenhof.
• Gesundheit & Fitness
  Wir fördern die Gesundheit unserer Mitarbeitenden mit Sport- und Yogakursen sowie der Teilnahme an Laufevents. Zudem bieten wir arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen und Grippeschutzimpfungen an. Bei Bedarf unterstützen wir auch bei der Anschaffung einer Lesehilfe.
• Entwicklung & Weiterbildung
  Wir fördern Ideen und Entwicklung durch vielfältige Weiterbildungsangebote und individuelle Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb der WBM.

Haben Sie noch Fragen? – Dann schreiben Sie uns!

Klingt spannend? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung!

Ihr Ansprechpartner:
Sven Knopp

030 / 2471 4299

Mehr über uns: www.wbm.de